Att bo i denna lägenhet på Experiumtorget innebär ett fjällboende där allt är nära och vardagen på semestern blir enkel. Läget mitt i Lindvallen gör att du kan ta på pjäxorna i hallen och vara ute i b…
Här i Lindvallen finns både avkoppling och aktiviteter i närområdet. Malung-Sälen kommun
Ca 3 min till Tranan (lift)
Ca 4 min promenad till Majken's Sylta
Ca 4 min till SkiStar Lodge Lindvallen
Ca 4 min till Valletorget
Loading map...
Boendebeskrivning
Att bo i denna lägenhet på Experiumtorget innebär ett fjällboende där allt är nära och vardagen på semestern blir enkel. Läget mitt i Lindvallen gör att du kan ta på pjäxorna i hallen och vara ute i backen på några minuter, eller promenera över till Experium för bad, restauranger och nöjen utan att behöva använda bilen.
Lägenheten är utformad för att umgås i. De generösa gemensamma ytorna gör det naturligt att samlas runt matbordet efter en dag i skidbacken eller att varva ner tillsammans i vardagsrummet. Köket är rymligt och praktiskt, vilket gör det lätt att laga mat även när man är många.
Planlösningen är optimal för fjällvistelser. Den rymliga hallen med torkskåp gör det enkelt att hantera ytterkläder, pjäxor och utrustning, oavsett om ni reser med barn eller är flera vuxna i sällskapet.
Boendet har en egen trappa upp på utsidan av huset och en liten uteplats utanför entrén där man kan ställa ifrån sig skidor osv.
Som andelsboende är detta ett tryggt och bekvämt sätt att ha tillgång till ett centralt fjällboende med hög standard, där service och underhåll hanteras inom ramen för upplägget och där fokus kan ligga på vistelsen och upplevelsen.
Boendefakta
Lägenheten är ett andelsboende beläget på Experiumtorget i Lindvallen. Boytan är 45 kvm och boendet är dimensionerat för upp till sex personer. Lägenheten har två sovrum samt sällskapsytor i öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Sovrummen är fördelade med en familjesäng i ett sovrum och en dubbelsäng i det andra sovrummet. I allrummet finns även en bäddsoffa för två personer.
Köket är fullt utrustat och har rymliga arbetsytor samt plats för 6 personer vid matbordet. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och i hallen finns torkskåp. Hallen är rymlig och anpassad för fjällboende, med goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder, skor och utrustning. På Experiumtorget finns ett gediget skid- och cykelförråd. Lägenheten har tillgång till ett eget skidförråd beläget på markplan, vilket gör det enkelt att hantera utrustning både vinter- och sommartid.
Fastigheten uppfördes 1991 och lägenheterna totalrenoverades 2009 i samband med starten av konceptet SkiStar Vacation Club. Lägenheten är belägen på Experiumtorget med direkt närhet till skidbackar och liftar samt till upplevelsecentret Experium med bad, restauranger, Bowling, cafeér och restauranger. Läget har ski in/ski out under vintersäsongen.
Boendet ingår i SkiStar Vacation Club, där service och underhåll hanteras enligt gällande serviceavtal med SkiStar AB.
I detta ingår bland annat städning, bäddning, fastighetsunderhåll, snöröjning och hantering av inventarier. De årliga kostnaderna består av en avgift till bostadsrättsföreningen samt en separat städ- och serviceavgift som betalas vid eget nyttjande av veckan och inte vid uthyrning eller byte via RCI.
Samägandeavtal
Den som förvärvar en ”andel” förvärvar rent juridiskt en ideell andel av en bostadsrätt i en bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten i vilken lägenheten som är upplåten med bostadsrätt är belägen. Varje bostadsrätt ägs gemensamt av ett antal bostadsrättshavare som sinsemellan ingått ett samäganderättsavtal i vilket bl a bostadsrättshavarnas inbördes förhållanden regleras.. I samband med att man förvärvar en andel ansluter man sig även till samäganderättsavtalet samt till ett serviceavtal med SkiStar AB som bl a hanterar skötsel och underhåll av lägenheten. Andelen är kopplad till nyttjandet en specifik vecka genom samäganderättsavtalet. När en andel säljs på sätt som görs i detta fall så klassas andelen även som sk. tidsdelat boende, vilket bl a medför att säljaren får en omfattande informationsskyldighet enligt Lag (2011:914) om konsumentskydd vid avtal om tidsdelat boende eller långfristig semesterprodukt. Detta påverkar inte det faktum att andelen är en ideell andel av en bostadsrätt och den konsument som köper en sådan andel kommer inte i sin tur lyda under den lagen vid en eventuell vidareförsäljning, utan i det skede är det fråga om en ”vanlig” ideell andel av en bostadsrätt. Dock regleras det i samäganderättsavtalet att en innehavare av en sådan andel måste säkerställa att en ny innehavare ansluter sig till samäganderättsavtalet.
Finansiering av ditt andelsboende
Att finansiera en andelslägenhet kan ibland kännas som ett pussel. Eftersom en andelslägenhet inte alltid fungerar som säkerhet för ett bolån, kan det vara bra att utforska andra alternativ som privatlån eller att betala kontant.
Vår expertis
Vi har stor erfarenhet av andelsboende och förstår att banker kan ha frågor om denna ägandeform. Vi kan bistå både dig och din bank med information och svar på de frågor som kan uppstå.
Framtida lösningar
Just nu arbetar vi aktivt med att hitta en samarbetspartner som kan erbjuda våra kunder skräddarsydda finansieringslösningar.
Kalkylera din finansiering
Räkna på vad det kostar att köpa ett andelsboende
496 000
kr
6
%
10 000
kr
10
år
Du önskar låna:
486 000 kr
Månadskostnad
6 480 kr
2009 totalrenoverades alla lägenheter, föreningen planerar renovering av ventilation, tak och fasad
Ja. När du köper en andel blir du delägare i fritidsboendet tillsammans med övriga ägare. Ägandet är reellt och regleras i avtal – du köper en faktisk andel, inte bara en bokningsrätt. Andelen är knuten till en eller flera veckor enligt objektets upplägg.
Din andel ger dig rätt att använda boendet under bestämda veckor varje år – antingen fasta veckor eller enligt ett rullande schema beroende på objekt. Vilka veckor som ingår framgår av objektets information och i din ägarvy på Mina sidor.
Du kan sälja din andel när du vill. Vi hjälper dig med värdering, marknadsföring och själva överlåtelsen. Ibland vill någon av de andra delägarna ta över andelen direkt, annars når vi ut till nya köpare via plattformen.
Du behöver inte sköta den löpande samordningen själv. Veckor, kostnader och regler hanteras genom föreningen och plattformen, så att du framför allt kan fokusera på att använda ditt boende. Gemensamma frågor beslutas enligt föreningens regler.
Nej. Till skillnad från klassisk timeshare köper du en verklig ägarandel i boendet, inte bara en nyttjanderätt under en vecka. Andelen kan säljas vidare och du är delägare med de rättigheter och skyldigheter det innebär.
Många banker erbjuder finansiering för delägt fritidsboende. Vi hjälper dig gärna att förstå upplägget och förbereda din ansökan så att du kan jämföra alternativ innan du köper.
Priset avser din andel av boendet. Utöver köpeskillingen tillkommer en årlig avgift som täcker drift, underhåll, försäkring och administration, fördelat mellan ägarna. Vad som ingår framgår av objektets information och avtalet.
Beroende på objektets och föreningens regler kan du i många fall hyra ut dina veckor när du inte använder dem själv. Villkoren för uthyrning framgår av objektet, och vi hjälper dig att förstå vad som gäller.
Vill du veta mer om hur det fungerar?
Läs en enkel förklaring av delägt fritidsboende, veckor och kostnader.
