Hjärtat bevakar veckan och ger uppdateringar om pris eller status ändras
Till salu
Såld
Paket
Lägg bud
Intresseanmälan
Vinter
v.49-9
1 vecka tillgänglig
Vecka 49
28/11 - 5/12
24 000 kr
Årsavgift: 2 411,5 kr/år
9 000
Vår
v.10-22
2 veckor tillgängliga
Vecka 19
2/5 - 9/5
7 000 kr
Årsavgift: 2 411,5 kr/år
18 000
Vecka 21
16/5 - 23/5
8 000 kr
Årsavgift: 2 411,5 kr/år
18 000
Sommar
v.23-35
1 vecka tillgänglig
Vecka 35
22/8 - 29/8
16 000 kr
Årsavgift: 2 411,5 kr/år
86 000
Höst
v.36-48
2 veckor tillgängliga
Vecka 41
3/10 - 10/10
16 000 kr
Årsavgift: 2 411,5 kr/år
36 500
Vecka 47
14/11 - 21/11
11 000 kr
Årsavgift: 2 411,5 kr/år
9 000
Om boendet
Belwobyn erbjuder ett charmigt och funktionellt boende i hjärtat av Åre, en av Sveriges mest populära fjälldestinationer. Lägenheterna är välplanerade med stora fönster som bjuder på fantastisk utsikt…
Här i Åre village finns både avkoppling och aktiviteter i närområdet. Åre Kommun
Ca 3 min till Å30 - Stjärnliften (lift)
Ca 3 min promenad till Timmerstugan
Ca 4 min till AGO Mitt i Åre
Ca 6 min till Åreparken
Loading map...
Boendebeskrivning
Belwobyn erbjuder ett charmigt och funktionellt boende i hjärtat av Åre, en av Sveriges mest populära fjälldestinationer. Lägenheterna är välplanerade med stora fönster som bjuder på fantastisk utsikt över Åresjön. Här kan du njuta av både vinter- och sommargäster i en lugn och avkopplande miljö.
Boendefakta
Lägenheterna på Belwobyn är utrustade med moderna bekvämligheter och en inbjudande atmosfär. Det öppna vardagsrummet, med en bekväm soffa och stora fönster, ger en perfekt plats att koppla av efter en dag i backarna eller på fjället. En mysig kamin skapar en extra hemtrevlig känsla. Köket är funktionellt och erbjuder alla nödvändiga redskap för att laga goda måltider, och matsalen med sitt bord och stolar inbjuder till gemensamma måltider och trevlig samvaro. Sovrummen är praktiska och funktionella. Lägenheterna är designade för att ge både komfort och funktion, vilket gör dem till en utmärkt plats för både familjer och grupper av vänner. Här kan du njuta av den vackra utsikten genom fönstren och känna dig som hemma i en avslappnad fjällmiljö.
Samägandeavtal
Den som förvärvar en ”andel” förvärvar rent juridiskt en ideell andel av en bostadsrätt i en bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten i vilken lägenheten som är upplåten med bostadsrätt är belägen. Varje bostadsrätt ägs gemensamt av ett antal bostadsrättshavare som sinsemellan ingått ett samäganderättsavtal i vilket bl a bostadsrättshavarnas inbördes förhållanden regleras.. I samband med att man förvärvar en andel ansluter man sig även till samäganderättsavtalet samt till ett serviceavtal med AGO som bl a hanterar skötsel och underhåll av lägenheten. Andelen är kopplad till nyttjandet en specifik vecka genom samäganderättsavtalet.
När en andel säljs på sätt som görs i detta fall så klassas andelen även som sk. tidsdelat boende, vilket bl a medför att säljaren får en omfattande informationsskyldighet enligt Lag (2011:914) om konsumentskydd vid avtal om tidsdelat boende eller långfristig semesterprodukt. Detta påverkar inte det faktum att andelen är en ideell andel av en bostadsrätt och den konsument som köper en sådan andel kommer inte i sin tur lyda under den lagen vid en eventuell vidareförsäljning, utan i det skede är det fråga om en ”vanlig” ideell andel av en bostadsrätt. Dock regleras det i samäganderättsavtalet att en innehavare av en sådan andel måste säkerställa att en ny innehavare ansluter sig till samäganderättsavtalet.
Finansiering av ditt andelsboende
Att finansiera en andelslägenhet kan ibland kännas som ett pussel. Eftersom en andelslägenhet inte alltid fungerar som säkerhet för ett bolån, kan det vara bra att utforska andra alternativ som privatlån eller att betala kontant.
Vår expertis
Vi har stor erfarenhet av andelsboende och förstår att banker kan ha frågor om denna ägandeform. Vi kan bistå både dig och din bank med information och svar på de frågor som kan uppstå.
Framtida lösningar
Just nu arbetar vi aktivt med att hitta en samarbetspartner som kan erbjuda våra kunder skräddarsydda finansieringslösningar.
Kalkylera din finansiering
Räkna på vad det kostar att köpa ett andelsboende
24 000
kr
6
%
10 000
kr
10
år
Du önskar låna:
14 000 kr
Månadskostnad
187 kr
- Luftvärmepunp 2023,
- Badrum 2005
- Målning fasad 2010
Planerad renovering i Brf Belwobyn
Brf Belwobyn har beslutat att genomföra en större renovering av samtliga lägenheters kök, slipning av golv i allrum samt installation av energistyrning för värme och el. Syftet är att modernisera standarden, öka komforten och samtidigt sänka föreningens framtida energikostnader.
Bakgrund och beslut
Ett första stämmobeslut togs den 20 oktober. Då finansieringsbesked från banken inkom samma dag och inte kunde kommuniceras till medlemmarna i förväg, har styrelsen – efter påpekande från en medlem – kallat till en extra stämma där finansieringsdelen behandlas på nytt. Själva renoveringsåtgärderna har ett brett stöd och uppfattas som nödvändiga utifrån rådande standard och historiskt slitage.
Omfattning och utförare
Renoveringen omfattar:
o Byte och modernisering av samtliga kök
o Slipning av golv i allrum
o Installation av energistyrning för värme och el
Arbetet kommer att utföras av Åre Entreprenad.
Finansiering och ekonomisk påverkan
Föreningen har idag lån om 850 000 kr. Swedbank har beviljat ytterligare 4 miljoner i låneram, varav 3 150 000 kr används för renoveringen. Räntan är 3,1 % och amorteringstiden 15 år.
Total renoveringskostnad uppgår till 4 760 000 kr inkl. moms. Resterande del, 1 610 000 kr, finansieras genom:
En engångsavgift från medlemmarna
1 000 kr per barmarksvecka
2 050 kr per vintervecka
Tillskott från föreningens eget kapital om 600 000 kr
En avgiftshöjning i två steg (2026 och 2027):
totalt 300 kr/vecka för barmarksveckor
totalt 600 kr/vecka för vinterveckor
Fördelningen följer samma princip som föreningens ordinarie avgiftsmodell, eftersom kostnaderna för nyttjande, slitage och energi är betydligt högre under vinterveckorna.
Nya årsavgifter efter renoveringens start
Barmarksveckor 18-51:
2026: 2 275 + 150 + 1 000 = 3 425 kr
2027: 2 425 + 150 = 2 575 kr
Vinterveckor 52-17:
2026: 4 675 + 300 + 2 050 = 7 025 kr
2027: 4 975 + 300 = 5 275 kr
Vad innebär detta för dig som köpare?
Renoveringen innebär att lägenheterna får en modernare och mer attraktiv standard, vilket stärker både boendeupplevelsen och uthyrningspotentialen. Energioptimeringen och uppgraderade ytskikt bidrar också till minskat framtida underhåll och en mer långsiktig ekonomi för föreningen.
Den ekonomiska påverkan är tydligt definierad, tidsbegränsad och redan beslutad av föreningen, vilket gör förutsättningarna transparenta för nya ägare.
Ja. När du köper en andel blir du delägare i fritidsboendet tillsammans med övriga ägare. Ägandet är reellt och regleras i avtal – du köper en faktisk andel, inte bara en bokningsrätt. Andelen är knuten till en eller flera veckor enligt objektets upplägg.
Din andel ger dig rätt att använda boendet under bestämda veckor varje år – antingen fasta veckor eller enligt ett rullande schema beroende på objekt. Vilka veckor som ingår framgår av objektets information och i din ägarvy på Mina sidor.
Du kan sälja din andel när du vill. Vi hjälper dig med värdering, marknadsföring och själva överlåtelsen. Ibland vill någon av de andra delägarna ta över andelen direkt, annars når vi ut till nya köpare via plattformen.
Du behöver inte sköta den löpande samordningen själv. Veckor, kostnader och regler hanteras genom föreningen och plattformen, så att du framför allt kan fokusera på att använda ditt boende. Gemensamma frågor beslutas enligt föreningens regler.
Nej. Till skillnad från klassisk timeshare köper du en verklig ägarandel i boendet, inte bara en nyttjanderätt under en vecka. Andelen kan säljas vidare och du är delägare med de rättigheter och skyldigheter det innebär.
Många banker erbjuder finansiering för delägt fritidsboende. Vi hjälper dig gärna att förstå upplägget och förbereda din ansökan så att du kan jämföra alternativ innan du köper.
Priset avser din andel av boendet. Utöver köpeskillingen tillkommer en årlig avgift som täcker drift, underhåll, försäkring och administration, fördelat mellan ägarna. Vad som ingår framgår av objektets information och avtalet.
Beroende på objektets och föreningens regler kan du i många fall hyra ut dina veckor när du inte använder dem själv. Villkoren för uthyrning framgår av objektet, och vi hjälper dig att förstå vad som gäller.
Vill du veta mer om hur det fungerar?
Läs en enkel förklaring av delägt fritidsboende, veckor och kostnader.
