Hjärtat bevakar veckan och ger uppdateringar om pris eller status ändras
Till salu
Såld
Paket
Lägg bud
Intresseanmälan
Höst
v.36-48
2 veckor tillgängliga
Vecka 37
24 000 kr
Årsavgift: 3 596 kr/år
Vecka 36
29/8 - 5/9
24 000 kr
Årsavgift: 4 395 kr/år
Vecka 36
24 000 kr
Årsavgift: 4 395 kr/år
Vecka 37
5/9 - 12/9
24 000 kr
Årsavgift: 3 596 kr/år
Om boendet
Andelshusen är byggda som radhus i 1,5 plan och erbjuder ett bekvämt och semesteranpassat boende nära havet. Varje hus har en egen möblerad uteplats som förlänger boendet utomhus under den varmare del…
Här i Smygehamn finns både avkoppling och aktiviteter i närområdet.
Ca 9 min promenad till Smygebagarn
Ca 1 min till Smygehus
Ca 11 min till Ulvahög
Ca 37 min till Thurevallen
Ca 51 min till Beddinge strandhed
Loading map...
Boendebeskrivning
Andelshusen är byggda som radhus i 1,5 plan och erbjuder ett bekvämt och semesteranpassat boende nära havet. Varje hus har en egen möblerad uteplats som förlänger boendet utomhus under den varmare delen av året.
Som andelsägare har du tillgång till huset under perioden maj till september samt under jul- och nyårsveckorna. Under övriga delar av året disponeras husen av arrendatorn som driver hotellet och restaurangen, vilket bidrar till service och liv på området även när du själv inte är på plats.
Boendeformen kombinerar fritidsboendets frihet med bekvämligheten av att anläggningen är välskött och bemannad.
Boendefakta
Boendet är fördelat på två plan och är planerat för att fungera bra för både familj och gäster.
Här finns ett fullt utrustat kök, vardagsrum med plats för umgänge samt ett rymligt badrum.
På övre våningen finns två sovrum, ett större och ett mindre, båda med två sängar i varje rum. Här finns även en extra toalett.
Varje hus har en egen möblerad uteplats. Planlösningen ger en bra balans mellan sociala ytor och möjlighet till avskildhet, vilket gör boendet väl lämpat för semesterveckor vid havet.
Samägandeavtal
Den som förvärvar en ”andel” förvärvar rent juridiskt en ideell andel av en bostadsrätt i en bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten i vilken lägenheten som är upplåten med bostadsrätt är belägen. Varje bostadsrätt ägs gemensamt av ett antal bostadsrättshavare som sinsemellan ingått ett samäganderättsavtal i vilket bl a bostadsrättshavarnas inbördes förhållanden regleras. I samband med att man förvärvar en andel ansluter man sig även till samäganderättsavtalet samt till ett serviceavtal med som bl a hanterar skötsel och underhåll av lägenheten. Andelen är kopplad till nyttjandet en specifik vecka genom samäganderättsavtalet. När en andel säljs på sätt som görs i detta fall så klassas andelen även som sk. tidsdelat boende, vilket bl a medför att säljaren får en omfattande informationsskyldighet enligt Lag (2011:914) om konsumentskydd vid avtal om tidsdelat boende eller långfristig semesterprodukt. Detta påverkar inte det faktum att andelen är en ideell andel av en bostadsrätt och den konsument som köper en sådan andel kommer inte i sin tur lyda under den lagen vid en eventuell vidareförsäljning, utan i det skede är det fråga om en ”vanlig” ideell andel av en bostadsrätt. Dock regleras det i samäganderättsavtalet att en innehavare av en sådan andel måste säkerställa att en ny innehavare ansluter sig till samäganderättsavtalet.
Finansiering av ditt andelsboende
Att finansiera en andelslägenhet kan ibland kännas som ett pussel. Eftersom en andelslägenhet inte alltid fungerar som säkerhet för ett bolån, kan det vara bra att utforska andra alternativ som privatlån eller att betala kontant.
Vår expertis
Vi har stor erfarenhet av andelsboende och förstår att banker kan ha frågor om denna ägandeform. Vi kan bistå både dig och din bank med information och svar på de frågor som kan uppstå.
Framtida lösningar
Just nu arbetar vi aktivt med att hitta en samarbetspartner som kan erbjuda våra kunder skräddarsydda finansieringslösningar.
Ja. När du köper en andel blir du delägare i fritidsboendet tillsammans med övriga ägare. Ägandet är reellt och regleras i avtal – du köper en faktisk andel, inte bara en bokningsrätt. Andelen är knuten till en eller flera veckor enligt objektets upplägg.
Din andel ger dig rätt att använda boendet under bestämda veckor varje år – antingen fasta veckor eller enligt ett rullande schema beroende på objekt. Vilka veckor som ingår framgår av objektets information och i din ägarvy på Mina sidor.
Du kan sälja din andel när du vill. Vi hjälper dig med värdering, marknadsföring och själva överlåtelsen. Ibland vill någon av de andra delägarna ta över andelen direkt, annars når vi ut till nya köpare via plattformen.
Du behöver inte sköta den löpande samordningen själv. Veckor, kostnader och regler hanteras genom föreningen och plattformen, så att du framför allt kan fokusera på att använda ditt boende. Gemensamma frågor beslutas enligt föreningens regler.
Nej. Till skillnad från klassisk timeshare köper du en verklig ägarandel i boendet, inte bara en nyttjanderätt under en vecka. Andelen kan säljas vidare och du är delägare med de rättigheter och skyldigheter det innebär.
Många banker erbjuder finansiering för delägt fritidsboende. Vi hjälper dig gärna att förstå upplägget och förbereda din ansökan så att du kan jämföra alternativ innan du köper.
Priset avser din andel av boendet. Utöver köpeskillingen tillkommer en årlig avgift som täcker drift, underhåll, försäkring och administration, fördelat mellan ägarna. Vad som ingår framgår av objektets information och avtalet.
Beroende på objektets och föreningens regler kan du i många fall hyra ut dina veckor när du inte använder dem själv. Villkoren för uthyrning framgår av objektet, och vi hjälper dig att förstå vad som gäller.
Vill du veta mer om hur det fungerar?
Läs en enkel förklaring av delägt fritidsboende, veckor och kostnader.
