Kustparksvägen 17A

Ditt eget hus vid havet – fem veckor om året, en tiondel av priset Tänk dig att vakna med havet som närmaste granne, ta morgondoppet från bryggan nedanför huset och avsluta dagen i bastun, i egen byggnad alldeles vid bryggan och stranden, medan solen går ner över sundet mot Fårö. På Kronhaga Strand är det inte en semesterdröm, det är ditt vardagsrum fem veckor om året. Här erbjuds en andel i ett vackert arkitektritat parhus i bästa läge med utsikt över havet. Huset håller genomgående hög standard med golvvärme, gotländsk marmor och en ljus, sober färgsättning som låter det gotländska ljuset göra jobbet. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, med stora glaspartier mot havssidan, gör huset lika självklart för långa middagar med vänner som för lugna veckor i egen takt. Med tre bra sovrum och en öppen loftvåning med sovrum samt plats för arbets- eller lekhörna finns gott om utrymme för hela familjen. I den fristående byggnaden vid innergården väntar dessutom ett rymligt gästrum med dubbelsäng och eget duschrum, totalt sover ni nio personer bekvämt. Intill gästrummet finns ett förråd med två cyklar som fritt används under vistelsen, perfekt för turer längs kustens cykelvägar. Tomten är stor med härliga solchanser tack vare husets sydvästläge, och du väljer mellan två fullt möblerade uteplatser. Den vindskyddade innergården med grill och gemensamma sittplatser, eller altanen med havsutsikt. Ett smartare sätt att äga fritidshus Kustparksvägen 17 ägs genom andelar, du köper en tiondel av huset och får fem veckors vistelse per år, fördelade över alla säsonger enligt ett rättvist rullande veckovalssystem. Du får det bästa av två världar: känslan av eget hus, utan helårskostnaden och ansvaret. Städning, underhåll och förvaltning sköts gemensamt genom föreningen, och månadsavgiften täcker värme, vatten, el och internet. Du kommer till ett färdigt hem, lämnar när veckan är slut, och behöver aldrig ägna semestern åt att rensa takrännor. De flesta fritidshus används färre än fem veckor om året. Här betalar du bara för den tid du faktiskt använder, och får ett finare hus än du annars hade unnat dig. Behöver ni extra sovplatser går det dessutom att boka ytterligare ett gästrum via föreningen. Området, norra Gotlands pärla Kronhaga Strand ligger vid vattnet i Fårösund, med restauranger, affärer och caféer på cykelavstånd. Ett par hundra meter bort ligger Gotlands Idrottscenter med simhall och gym, och i närområdet finns padel- och tennisbanor, motionsslingor och fina cykelvägar. Den avgiftsfria färjan tar dig till Fårö på åtta minuter. Med Sudersands berömda stränder, raukfälten och Bergmans landskap. Bungenäs, Furillen och golfbanan i Slite ligger också inom bekvämt räckhåll.

Huset är ett arkitektritat parhus från 2011 på Kronhaga Strand, norra Gotland, som upplåts med andelsrätt, en andel motsvarar en tiondel av huset och ger fem veckors nyttjande per år. Boarean är 97,5 kvm med en biarea om 20 kvm, fördelat på fem rum varav fyra sovrum, tre i huset, inklusive sovrum på den öppna loftvåningen med plats för arbets- eller lekhörna, samt ett rymligt gästrum med dubbelsäng och eget duschrum i den fristående byggnaden vid innergården. Totalt finns sovplats för nio personer, och vid behov kan ett extra gästrum bokas via föreningen. Huset håller hög standard med vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump, genomgående klinkergolv på bottenvåningen, gotländsk marmor och stänkskydd i kalksten. Tvättmaskin och torktumlare finns i duschrummet och fiber är draget till huset. Utomhus finns två fullt möblerade uteplatser, en vindskyddad innergård i söderläge med grill och gemensamma sittplatser samt en altan med utsikt över sundet mot Fårö. Intill gästrummet finns ett förråd med två cyklar som delägarna använder under sin vistelse. Flera parkeringsplatser finns intill huset och elbil laddas för en kostnad per vecka. Till andelen hör även del i gemensam badbrygga samt bastu i separat byggnad nära brygga och strand. Fastigheten ägs av Kronhaga Strand Ekonomisk förening, som även äger marken. Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, el och internet. Veckoval sker vid det årliga andelsägarmötet på hösten enligt rullande turordning, och bytesdag är söndag kl. 16:00. Upplåtelseformen är andelsrätt (ej bostadsrätt) och andelen går ej att belåna.

Den som förvärvar en andel i detta sammanhang förvärvar, rent juridiskt, en andel i en ekonomisk förening, Kronhaga Strand Ekonomisk förening. Föreningen äger den fastighet och den mark där lägenheten är belägen, och varje lägenhet är fördelad på tio andelar. Genom förvärvet blir köparen medlem i föreningen och ansluter sig till föreningens stadgar, som tillsammans med andelsägarinformationen reglerar medlemmarnas inbördes förhållanden, inklusive ansvar för skötsel och underhåll samt rättigheter och skyldigheter kopplade till nyttjandet av lägenheten. Varje andel är kopplad till ett rullande nyttjandeschema omfattande fem veckor per år. Veckovalet sker vid det årliga andelsägarmötet enligt en rättvis, rullande turordning, där du kan planera långt i förväg eller justera dina veckor efter behov. Bland bilagorna finns instruktion och det schema som ligger till grund för hur veckorna fördelas över en 11-årsperiod. När en andel säljs på det sätt som beskrivs här klassas den även som ett tidsdelat boende enligt lag (2011:914) om konsumentskydd vid avtal om tidsdelat boende eller långfristig semesterprodukt, vilket innebär att säljaren omfattas av särskilda informationskrav gentemot köparen. Detta påverkar dock inte den juridiska innebörden av andelen, den utgör fortsatt en andel i en ekonomisk förening. Vid en framtida överlåtelse mellan konsumenter omfattas försäljningen inte av nämnda lag, utan betraktas som en överlåtelse av en andel i en ekonomisk förening. Enligt föreningens stadgar ska varje ny andelsägare godkännas som medlem och ansluta sig till föreningens regelverk vid förvärv.

Dokument