Sporvägen 12

Stuga nr 6 i Björnbyn med 60 kvm, tre sovrum och plats för upp till 6 personer har du gott om utrymme för hela familjen, vänner eller en kombination av båda. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum gör att kvällarna samlar alla naturligt, oavsett om det är fondue efter en dag i backarna eller en lugn filmkväll med kakao. Stugan ligger i Gubbmyren, ett av Sälens mest naturnära och stillsamma områden - ändå bara tre kilometer från Lindvallens liftar och pister. Längdspåren börjar bokstavligen utanför dörren, och skidbusskuren ligger ett stenkast bort om du föredrar att åka ner till Sälfjällstorget. Sommartid förvandlas området till en grön stillzon med vandringsleder, cykelstigar, kanotpaddling och bärplockning. Trädgårdsmöblerna och den friska Sälensluften inbjuder till långa frukostar och lata eftermiddagar. Som bostadsrättshavare äger du din andel med full juridisk trygghet - marken ägs av föreningen med äganderätt, föreningen är en äkta bostadsrättsförening och fastigheten är helförsäkrad via Dalarnas Försäkringsbolag. Du kan nyttja dina veckor själv, låna ut dem till familj eller hyra ut - flexibiliteten är din.

Stugan är fördelad på tre sovrum samt ett öppet kök med matplats och vardagsrum. Här finns totalt åtta bäddar, varav två i en bäddsoffa som passar en vuxen eller två barn. Planlösningen ger gott om utrymme för både avkoppling och gemenskap, och det fullt utrustade köket gör det enkelt att laga mat tillsammans efter en aktiv dag på fjället. Eldstaden i vardagsrummet skapar en varm och trivsam känsla när kvällen faller. Badrummet är utrustat med dusch. Från stugan har du direkt utgång till en uteplats med trädgårdsmöbler. I anslutning finns privat skidförråd och parkering med motorvärmaruttag. Längdskidspåren börjar i princip utanför dörren, och Lindvallens backar nås på tre kilometer. Skidbusskuren ligger i direkt anslutning till området för den som föredrar att åka ner till Sälfjällstorget. WiFi via fiber, kabel-TV och föreningens löpande underhåll ingår i årsavgiften. Ett komplett och trivsamt fjällboende med utmärkt läge i Gubbmyren, nära allt som Sälen har att erbjuda, sommar som vinter.

Den som förvärvar en andel i Brf Björnbyn förvärvar juridiskt sett en ideell andel av en bostadsrätt i föreningen. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Västra Sälen 24:1–24:14 i Malung-Sälens kommun, och varje stuga är upplåten med bostadsrätt till ett antal delägare som tillsammans innehar bostadsrätten gemensamt. Delägarna har ingått ett samäganderättsavtal som reglerar deras inbördes rättigheter och skyldigheter, inklusive nyttjandet av specifika veckor per år. Den andel som förvärvas är kopplad till nyttjanderätten till bestämda veckor. Vid förvärvet förbinder sig köparen att inträda i samäganderättsavtalet. Då andelen är knuten till nyttjande av en specifik tidsperiod betraktas överlåtelsen i vissa fall som ett tidsdelat boende enligt Lag (2011:914) om konsumentskydd vid avtal om tidsdelat boende eller långfristig semesterprodukt. Detta innebär att säljaren kan omfattas av särskilda informationskrav vid försäljningen. Den som förvärvar andelen betraktas dock som bostadsrättshavare i vanlig bemärkelse, och vid en eventuell vidareförsäljning betraktas överlåtelsen som en vanlig försäljning av ideell andel i bostadsrätt. Enligt föreningens stadgar (§33) äger varje bostadsrättshavare rätt att sätta annan person i sitt ställe vid nyttjande av sina veckor, under förutsättning att den som nyttjar lägenheten informeras om gällande ordningsföreskrifter. Bostadsrättshavaren svarar gentemot föreningen för personer till vilka lägenheten upplåts. Det framgår vidare av samäganderättsavtalet att varje ny ägare måste ansluta sig till avtalet vid förvärv, vilket säkerställer enhetlighet och fortsatt fungerande samägande.

Länkar

Dokument